Die gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit einer Größe von rund 78 m² befindet sich auf der 1. Etage eines 12 Parteienhauses. Sie ist mit wenigen Stufen zur Wohnungseingangstür leicht zu Fuß zu erreichen. Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses befinden sich im Eigentum oder sind vermietet. Ein Leerstand ist sehr selten zu verzeichnen.
Das gut geschnittene Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß, das Schlafzimmer ca. 15 m². Das Kinderzimmer (oder aber Arbeitszimmer) ist ausreichend dimensioniert. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch mit zwei Stühlen. Das innenliegende Duschbad ist mit neutralen Fliesen versehen. Die separate Toilette, die Diele und die Küche sind einheitlich neutral gefliest. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon in Süd-/Westlage, der vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Der Blick vom Balkon geht direkt ins Grüne. Das Wohnzimmer verfügt über einen entsprechenden Sonnenschutz (elektrische Markisen).
Die Eigentumswohnung verfügt zudem über einen rd. 8 m² großen eigenen Kellerraum, eine gemein-schaftliche Waschküche/Trockenraum sowie über einen Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten, beliebten und familienfreundlichen Umfeld.
- Balkon
- Elektrische Markise
- Innenliegendes Duschbad
- separates WC
- 1 Etage
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche
Einmal Uerdingen, immer Uerdingen. Dieser Wunschgedanke dürfte insbesondere den eingefleischten Uerdingern bekannt sein. Die Eigentumswohnung liegt nahe genug an der Uerdinger Innenstadt (mit seiner historischen Altstadt), aber eben auch nicht weit vom Uerdinger Stadtpark mit seinem enormen Freizeitwert. Alle Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen können hierdurch ebenso schnell und unkompliziert erreicht werden, wie die grüne Oase Uerdingens. Ein Spaziergang von gut 15 Minuten (rd. 1,3 km) führt an die Rhein-Promenade und somit direkt an den Rheinstrom. Dort angekommen, findet man mit die Gaststätten „Zur Krone“, das „Lumi“ und der „Küferei“ interessante Restaurants mit unterschiedlichen Preisniveaus.
Aber auch die Krefelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Gaststätten und Restaurants erreicht man schnell und einfach. Mit dem Auto dauert die Fahrt gut 15 Minuten, mit der Straßenbahn (Linie 43) ca. 30 Minuten. Eine nahegelegene Busverbindung besteht ebenfalls.
Zur Autobahnauffahrt der BAB A 57 ist es ebenfalls nur ein Katzensprung und ermöglicht (alsdann auch über die BAB A 40) die Anbindung an alle umliegenden Großstädte.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Leifeld Immobilien.
Für solvente Kunden suche ich noch Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen in guten Wohnlagen von Krefeld und Umgebung.
Eine in diesem Zusammenhang notwendige, marktgerechte Einwertung Ihrer Immobilie führe ich gerne - für Sie kostenfrei - durch.
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
58,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Fernwärme Dampf |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Fernheizung |
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