Der Büroraum bzw. die Büroräume eignen sich insbesondere für Dienstleistungsunternehmen aller Art. Die überschaubare Größe und eine angemessene Miete gestatten auch eine Anmietung der Räume durch Start-Up-Unternehmen, die zunächst (oder auch dauerhaft) eine entsprechende Kostenbegrenzung anstreben. Durch die vorhandene Mietergemeinschaft entsteht ein homogenes Erscheinungsbild der ansässigen Geschäftsbetriebe.
Dieses Büro (ca. 24 qm Bürofläche + ca. 7 qm anteilig Flur/Toiletten/Teeküche) kann kombiniert bzw. erweitert werden mit Raum 9.1, 45,31 m² + ca. 7 m² anteilig Flur/Toiletten/Teeküche; siehe separates Exposé
- Teppich (wird auf Wunsch erneuert wahlweise Teppich oder Laminat)
- isolierverglaste Fenster
- Fensterbankkabelkanäle
- Einbauschränke beidseitig
- zur Sonnenseite außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Gemeinschaftliche Nutzung auf dem Flur:
- getrennte Sanitärbereiche (Damen/Herren)
- kleine Teeküche
- Lastenaufzug
Neben der Haupteingangstür können Werbeanlagen angebracht werden
- 1 Stellplatz (es können nach Bedarf noch weitere Stellplätze für je 12,50 EUR angemietet werden)
- Nettomiete: EUR 155,-
- Stellplatz: EUR 12,50
- Nebenkosten: EUR 60,-
- Pauschale für Elektrizität EUR 30,-
- Gesamtmiete: EUR 257,50 zzgl. 19% Umsatzsteuer
Energieausweistyp:
Energieverbrauch 180,6 kWh/qm*a
Befeuerungsart: Öl (BJ Wärmeerzeuger: 2009)
Energieverbrauch Strom: 29,6 kWh/(qm*a)
Energieverbrauch Wärme: 99,5 kWh/(qm*a)
Das Geschäftsgebäude liegt im Gewerbegebiet Dießem, Dießemer Bruch 170. Im direkten Umkreis befinden sich Unternehmen der unterschiedlichsten Branchen, vom Möbelhandel bis zur Textilindustrie. Der Dießemer Bruch ist ein begehrter Standort für mittelständische Unternehmen, nicht zuletzt aufgrund seiner hervorragenden Anbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das bestehende Autobahnnetz. Nach ca. 10 Min. Fußweg gelangt man zur nächsten Bushaltestelle. Die Krefelder Innenstadt erreicht man nach einigen Minuten mit dem Bus bzw. dem Auto. Die BAB A 57 mit Anschlussmöglichkeiten an die A 40 und die A 44, ist 2,5 KM entfernt.
Schnellrestaurants sowie kleinere Gaststätten am nahegelegenen Großmarkt sorgen auf Wunsch für das leibliche Wohl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.
Der guten Ordnung halber verweise ich auf meine Provisionsbedingungen: Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer, zahlbar vom Mieter. Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 12 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
180,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
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